💸 62편 : 현금흐름 vs 자본이득 - “투자는 결국 돈이 들어오는 방식의 싸움이다”

🧠 지금까지 연결

• [52~55편] 복리와 장기투자
• [61편] 강세장/약세장 → 시장 상황에 따라
• [62편] 투자 수익 방식 선택까지!

이제 투자 ‘수익 구조’에 대한 프레임이 생긴 거야.

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1️⃣ 현금흐름(Cash Flow)

“정기적으로 들어오는 수익”

• 예시:
  • 배당금 (주식)
  • 이자수익 (채권, 예금)
  • 임대료 (부동산)
• 특징:
  ✅ 안정적인 수익 구조
  ✅ 불황에도 현금이 계속 들어옴
  ✅ 투자 원금은 그대로일 수 있음
• 장점:
  → 생활비, 노후 자금에 유리
  → 심리적 안정감
• 단점:
  → 큰 부를 쌓기엔 느릴 수 있음
  → 수익률이 낮을 때도 있음

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2️⃣ 자본이득(Capital Gain)

“자산의 가치 상승으로 얻는 수익”

• 예시:
  • 주식 매매 차익
  • 코인 가격 상승분
  • 부동산 시세차익
• 특징:
  ✅ 수익은 일시적이지만 크게 벌 수 있음
  ✅ 적절한 타이밍이 핵심
  ✅ 고수익 = 고위험
• 장점:
  → 자산을 빠르게 불릴 수 있음
  → 복리의 힘이 크게 작용
• 단점:
  → 실현 전까지는 ‘가상의 수익’
  → 타이밍 실패 시 손실 위험 큼

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🔄 두 방식의 비교

항목	현금흐름	자본이득
수익 발생	정기적 (월/분기)	매도 시점에 일시적
안정성	상대적으로 높음	낮음 (변동성 큼)
재투자 전략	배당 재투자 등 가능	복리효과 활용 가능
리스크 관리	쉬움	어렵고 심리 소모 큼

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🧠 어떤 걸 선택해야 할까?

정답은 “혼합”이야.
안정성과 성장성을 균형 있게 가져가는 게 핵심.

• ✅ 단기 생존: 현금흐름
• ✅ 장기 부자 되기: 자본이득

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📌 실전 조합 예시

• 배당주 + 성장주
• 월세 수익형 부동산 + 시세차익 기대 자산
• 고정 수익 채권 + 고위험 고수익 자산 (예: 비트코인)

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🗝️ 요약

• 현금흐름: 안전하고 지속 가능한 수익
• 자본이득: 큰 수익을 노리는 성장형 전략
• 둘 다 이해하고 조합하면 투자 수준이 한 단계 올라감

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📘 다음 편 예고

63편 : “경제 성장”이란 뭘까?
왜 정부는 성장률에 목숨을 걸까?
GDP, 성장률, 투자와의 관계를 파헤쳐보자