📘 97편 : 금리 인상이 투자시장에 미치는 영향 - “금리 0.25% 올랐다고 주식이 왜 빠질까?”

🧠 지금까지 연결

[72,73편] 금리란 무엇인가?
[77편] 금리와 자산시장
[92 ~ 96편] 금리와 환율, 통화전쟁, 기준금리 결정까지

이번 편은 이 흐름의 핵심 정리라고 볼 수 있어.

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💡 금리가 오르면 투자시장에 왜 영향이 있을까?

기준금리는 ‘돈의 값’이야.
→ 금리가 오르면 돈이 비싸짐 → 대출·소비·투자가 위축돼
→ 그 여파가 주식, 채권, 부동산 시장에 각각 다르게 작용하지.

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📉 1. 주식시장

금리 인상 → 주식에 부정적

• 기업 대출 비용 증가 → 순이익 감소
• 소비 위축 → 매출 둔화
• 미래 기대 수익의 현재가치 ↓ → 주가 하락 압력
• 채권 수익률 ↑ → 주식보다 채권이 매력 있어짐

📌 예시:
미국 금리 인상기엔 나스닥 기술주가 약세인 경우가 많아

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📉 2. 채권시장

금리 인상 → 기존 채권 가격 하락

• 시장 금리가 오르면 → 예전 낮은 금리로 발행된 채권은 덜 매력적
  → 가격 하락

📌 금리 ↑ → 신규 채권 수익률 ↑ / 기존 채권 가격 ↓

→ 금리와 채권 가격은 역의 관계

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🏠 3. 부동산 시장

금리 인상 → 부동산에도 부정적

• 주택담보대출 금리 ↑ → 수요 감소
• 투자 심리 위축 → 거래량·가격 하락 가능

📌 특히 레버리지를 많이 쓰는 부동산 시장엔 민감하게 반응

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💵 예외는 있을까?

✅ 금융주(은행 등)
→ 금리 인상 시 대출이자 수익 ↑ → 오히려 수혜 가능

✅ 일부 필수소비재 업종
→ 금리와 무관하게 일정한 소비 유지

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📌 요약

• 금리 인상 = 돈이 비싸짐 → 소비·투자 위축
• 주식: 기업 실적 둔화·미래 수익 할인 → 부정적
• 채권: 금리와 가격은 반비례 → 기존 채권은 손해
• 부동산: 대출 부담 ↑ → 가격 압력
• 하지만 일부 업종은 예외적 수혜

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🔜 다음 편 예고
📘 98편 : 금리 인하가 자산시장에 미치는 영향
→ 반대로, 금리를 낮추면 자산시장엔 어떤 변화가 생길까?